بسبب التخبط الإداري لحكومة الانقلاب وانتشار الجشع والفوضى الاجتماعية، تشهد سوق العقارات في مصر تحولات كبيرة نتيجة لاستمرار الأزمة في السودان وتداعياتها على الاقتصاد المصري.
حيث يستغل أصحاب الوحدات السكنية هذه الفرصة لرفع الإيجارات بشكلٍ خياليّ، مما يؤثر على المستأجرين ويتسبب في مشكلة جديدة تواجه الشعب المصري.
ورصد متابعون ارتفاعًا في أسعار الإيجارات السكنية بمناطق وأحياء القاهرة والجيزة خلال الأشهر الماضية، حيث تراوحت الزيادة ما بين 30% إلى 100% بحسب المنطقة والإقبال عليها.
كما ارتفعت أسعار العقارات في مصر، سواء للبيع أو للإيجار، وتحديدًا في محافظتيّ الجيزة والقاهرة، نتيجة لتوافد العديد من الجنسيات العربية على المحافظتين، ما أدى إلى تذبذب الأسعار وارتفاعها بنسبة وصلت إلى 100%، وفقًا لوصف سماسرة العقارات وأصحاب مكاتب التسويق العقاري في مدن ومناطق المحافظتين.
أزمة سكن
وفي هذا الصدد، قال مصطفى عبدالرحمن رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة: “ظهرت مؤخرًا أزمة إسكان جديدة نظرًا لقدوم لاجئين لمصر من السودان وسوريا وغيرهما من الدول الشقيقة، وبالتالي ارتفعت القيمة الإيجارية، وترتب على ذلك ارتفاع أسعار الشقق بصفة عامة فى كافة محافظات مصر، ما جعل الأسرة المصرية تعاني من توفير سكن بسعر مناسب.”
وأضاف عبدالرحمن في تصريحات صحفية: “أصبح الحل الآن في إلغاء أو تعديل قانون الإيجار القديم، حيث إن عدد الوحدات في الإيجار القديم 3 ملايين شقة منها مليون و600 ألف شقة مغلقة لتدني قيمة الإيجار، في ظل هذا القانون، وتترواح القيمة الإيجارية بين جنيهين وعشرة جنيهات للشقة، وبالتالي تم غلقها من قبل المستأجر لتدني هذه القيمة ولا أحد يستفيد منها، والمالك لا حول ولا قوة له، لأنه في حالة رفض استلام الإيجار المتدني يدفعه المستأجر في المحكمة ويعتبر بذلك أمام القانون سدد القيمة الإيجارية ما يجعل المالك يشعر بالظلم ولا يستفيد من أملاكه.”
ردود الفعل
ولم يجد المصريون سوى السوشيال ميديا للتعبير عن غضبهم من ارتفاع الإيجارات السكنية، وعن تقاعس الحكومة في حل مشكلة اللاجئين، فكتب حساب أرسنال: “ماحكم إيجار أقل شقة في مصر من ٥ آلاف وأنت طالع؟
ما حكم أن المرتبات لسه فيه ناس بتقبض 3 آلاف جنيه والباقي 4 و5 و6؟ ماحكم مرتب لايكفي إيجار شقة فقط؟”
https://x.com/_ArsenalArabic/status/1833052377080832014
وأضافت علية: “15 ألف أسرة في الجيزة تغادر مسكنها بسبب زيادة الإيجار نتيجة إقبال السودانيين بالمنطقة، أدى توافد اللاجئين السودانيين إلى مصر إلى ارتفاع حاد في أسعار الإيجارات في مناطق القاهرة والجيزة، مما تسبب في نزوح 15 ألف أسرة مصرية على الأقل في الجيزة عن مساكنها.”
https://x.com/AlyaaAlnag43366/status/1808973167307936118
وأكد عمار الفتيري: “كل هذا الغلاء من أجل استكمال عاصمة السيسي الجديدة مع مطلع العام الجديد، تفاجأ المصريون بسيل من القرارات المتوحشة بزيادة أسعار الكهرباء والغاز والمياه والنقل والمترو، رفعت الحكومة قيمة الخدمات الحكومية بصورة بشعة تجاوزت 300%، كخدمات الشهر العقاري والتوثيق وجميع المستندات الحكومية، وهو ما يؤكد انطلاق الغلاء المتوحش بلا قيود أو حدود.”
https://x.com/OElfatairy/status/1743422829373096317
وأوضح ماهر الديب:”شيء مذهل الناس تكلم نفسها بالفعل من زيادات الأسعار وقصة جشع التجار والبائع تجزئة قصة لأ معني لها (اللهم ارفع مقتك وغضبك عنا الغلاء المعيشي والضنك والذل والاستكانة والإفقار المتعمد والتجويع والمعاناة والمهانة، لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين إني أعوذ بك من الهم وغلبة الدين.”
https://x.com/Eldeeb10Maher/status/1743437864984252490
وغرد محمد : “وإحنا فاتحين مصر كتكية لكل البلاد لدرجة أن المصريين بينطردوا من بيوتهم، بسبب ارتفاع الإيجارات وتكدس في المدارس بسبب الأجانب وغيره من المشاكل، مصر دي أكثر دولة سبهللة وفاسدة في العالم بيديرها شوية حمير، والشعب المصري أكثر شعب مطحون في العالم برضه بسبب فساد نفس الحمير وخيانتهم.”
https://x.com/Bx1x1M/status/1829331666243879291
وعلقت أمل خضرة: “زادت في كل مكان تتخيله في مصر، أنا من الشرقية وزادت 4 أضعاف، الآن ساكنو الإيجارات بقوا مش قادرين يدفعوا الإيجار، بسبب ارتفاع الأسعار وزاد الطلاق لأن الشباب مش قادر يدفع إيجار ولا يصرف على بيت، الآن مش أصحاب العمارات هم اللي بيشتكوا، بل أصبح الساكن هو اللي غلبان مش قادر.”
https://x.com/samaaalaresh/status/1828174651714936981
ونوه دكتور عبدالعزيز: “ارتفاع الإيجارات نتيجة حتمية لتدني سعر الجنيه المصري وارتفاع قيمة الدولار، ليس له دخل بعدد اللاجئين، معظم اللاجئين قروشهم من خارج مصر وقيمة الصرف في مصلحتهم، استغل الملاك ذلك ورفعوا الإيجارات.”
https://x.com/sudaniuoon/status/1828049973273092244
وقالت صابرين رجب: “دخول اللاجئين بأعداد كبيرة كارثة، لازم محاسبة من كان السبب في ذلك من أول دخول اللاجئين بدأت مشاكل لم تكن موجودة في مصر زي اختفاء السلع الغذائية والدواء وارتفاع الإيجارات العقارية إرتفاع أكتر من 5 أضعاف والمشاكل دي في ظل تضخم اقتصادي لم يسبق من قبل.”
https://x.com/JoK4Y0KPoPAdTm3/status/1827744447733346793
ونوه حساب المسافر: “بيفرضوا علي الشعب أمرا واقعا هوا مش متقبله مع الرهان أن الناس هتتحمل في ظل غلاء الأسعار وطرد الناس من بيوتها، بسبب ارتفاع الإيجارات التصادم قادم لا محالة مع اللاجئين ونهايتها هتكون ثورة في كل ربوع مصر وهيتشال فيها السيسي وحكومته مع رفض تولي الجيش أي شيء في الدولة ودي نهاية القصة.”
https://x.com/82ad745f8eef493/status/1825296880718278721
ولفت أحمد حافظ: “بمناسبة موضوع ارتفاع الإيجارات والناس اللي عمالة تصوت منها وكلام رئيس الوزراء عن العرض والطلب في السوق وخصوصا العقارات، من فترة طويلة كنت قلت إن مصر مش مؤهلة لاستقبال الملايين ديه كلها، بسبب البنية التحتية والموارد الاقتصادية والخدمات سواء كانت حكومية أو خاصة و التشريعات.”
https://x.com/Lord_FiRe_StOrM/status/1822271323906695250
